Real Estate
Enquanto operadores imobiliários, oferecemos um conjunto integrado de serviços que cobre todas as fases da compra, venda e arrendamento de activos imobiliários. Cada fase tem as suas especificidades — e dispomos dos meios, dos processos e dos parceiros adequados a cada caso concreto, libertando o nosso cliente da gestão de múltiplos interlocutores.
Só com controlo centralizado e conhecimento profundo de todo o processo e das suas implicações se consegue prestar um serviço de qualidade. Só desta forma — com metodologias claras, processos definidos e uma visão global de cada operação — conseguimos garantir que os interesses de quem nos confia o mandato são defendidos de forma intransigente, do primeiro contacto ao fecho. Porque bons resultados não acontecem por acaso. Constroem-se.
Turning houses into homes
A sua casa é a extensão do seu espaço — o lugar físico que dá sentido à família e aos afectos, e que na maior parte das vezes traduziu um esforço significativo na sua aquisição. Quando chega a hora de vender ou de procurar algo novo, quem o acompanha tem de respeitar isso. Na PW6, compradores e vendedores são acompanhados com experiência e sentido de responsabilidade — sem perder de vista o que realmente importa: os seus objectivos e o resultado acordado. Confie-nos a sua propriedade. Confie-nos o seu processo de compra. Iremos respeitá-los como o respeitamos a si.
In business for Business
Além de oportunidades no segmento habitacional, a PW6 tem um conjunto alargado de oportunidades no segmento Commercial Real Estate, tanto para o sector do Investimento | Capital Markets ou promoção. As nossas ligações a investidores institucionais e “familly offices” e particulares permitem-nos ter em pipeline todo um portfolio de produtos exclusivos e de divulgação restrita que teremos todo o gosto em apresentar.
Mediação
Licença AMI 12 482
Na PW6, a atividade de mediação imobiliária compreende os três processos tradicionais de Compra, Venda e Arrendamento. Adicionamos em cada um destes processos um conjunto de metodologias, que não sendo complexas na sua formulação, podem traduzir sim bastante complexidade na concretização. Um documento mal analisado, um imóvel a precisar de manutenção, um pagamento sem enquadramento, um contrato mal redigido, um financiamento não totalmente assegurado, são cenários mais vulgares do que seria de esperar e acontecem diariamente. Estar acompanhado de uma equipa profissional, exigente e conhecedora é condição essencial para um processo que se quer simples e eficaz.
Seller Side | Venda de Imóveis
Vender um imóvel é muito mais do que uma transação – é uma arte que exige técnica, processos estruturados, a discrição e a inteligência de mercado que só um consultor experiente pode garantir. Representamos proprietários individuais, promotores e investidores na comercialização dos seus activos imobiliários. Desenvolvemos a estratégia de posicionamento, definimos o preço de mercado, gerimos o processo de divulgação, escolhemos o melhor comprador e, quando o perfil o justifica, mobilizamos uma rede de investidores qualificados, nacionais e internacionais — acompanhando a negociação até à escritura. A nossa abordagem não é de volume. É de resultado.
Buyer Side | Compra de Imóveis
A compra de um activo imobiliário é frequentemente uma decisão que se toma poucas vezes na vida e que pode assumir alguma complexidade. Estar devidamente acompanhado por quem desenvolve esta actividade de forma regular traduz uma protecção adicional — a garantia de que juntos encontraremos a melhor solução disponível. Representamos compradores na identificação das necessidades, analisamos a estrutura de capitais, verificamos a adequação do activo e realizamos processos de due diligence com a profundidade necessária, acompanhando toda a concretização da aquisição. Conhecemos o mercado, temos acesso a produto fora dos canais públicos. Trabalhamos com particulares, empresas, investidores, family offices e fundos de investimento.
Arrendamentos
Fazemos arrendamentos como forma de prestação de serviços a clientes recorrentes, seja de entidades que fizeram connosco a compra o seu ativo para investimento, seja porque outras qualquer circunstancias. A nossa recomendação, prosaica, é que um ativo tem de “suar”: um investimento da magnitude de um imóvel não pode ficar ocioso e arrendar um imóvel não é uma incerteza, é um processo, um método que é mais seguro se for acompanhado com o parceiro certo. Desde 2016 temos prestado este serviço com bastante regularidade e não temos um único incobrável. Não, não é por acaso!
Seleção de Imóveis em Comercialização
Nosso foco é disponibilizar ativos diferenciados para quem procura exclusividade e valor
Portfolio Off-Market
Uma parte significativa das transacções que acompanhamos não chega a ser divulgada publicamente. Produto exclusivo, clientes com necessidades específicas, processos que exigem discrição. Se procura algo que não encontra no mercado, fale connosco.
Serviços Especializados
Os serviços especializados são complementares à atividade de mediação, mas não só, constituindo um conjunto de actividades de pendor mais técnico, essenciais à nossa visão e ao nosso elemento diferenciador: a defesa intransigente do nosso cliente.
Financiamento à aquisição de imóveis
Em processos de aquisição de activos imobiliários, a estruturação do financiamento assume-se como uma das condições fundamentais e basilar a todo o processo subsequente. Previamente ao início da procura de soluções imobiliárias, a determinação exacta da forma de financiamento da aquisição é fundamental. Para particulares, isso significa confirmar a capacidade de crédito junto de instituição financeira — ou, preferencialmente, através de intermediário de crédito especializado — antes de fazer qualquer oferta. Para investidores, significa ter a estrutura de capital definida: fundos próprios, financiamento bancário, crowdfunding imobiliário, ou combinação dos três. Assinar um CPCV sem ter este financiamento assegurado é um risco que procuramos evitar a todo o momento.
Simulador de Crédito
Ajuste a entrada, o prazo e a taxa para obter uma prestação mensal indicativa.
(*) Valor meramente indicativo. Não substitui análise bancária, FINE ou proposta vinculativa da instituição financeira.
Soluções Taylor Made
As necessidades e soluções variam de acordo com o perfil do comprador.
Para particulares, trabalhamos com o doutorfinanças na intermediação de crédito para a habitação. Escolhemos uma entidade independente, de grande dimensão, que garante profissionalismo e reserva. A PW6 não tem acesso à informação dos seus rendimentos e património, que por obrigação legal é restrita a entidades devidamente licenciadas.
Para investidores, apoiamos o levantamento de capital junto de instituições de crédito tradicionais e de plataformas de crowdfunding imobiliário — Fintechs, Family offices e outros institucionais a operarem no mercado.
Estamos à distância de um clique.
Avaliação de Imóveis
O conhecimento rigoroso do valor de um activo imobiliário é o ponto de partida de qualquer decisão de gestão ou investimento. A PW6 e quando necessário, com recurso a parceiros especializados, presta serviços de avaliação para clientes privados e institucionais — proprietários, investidores, bancos, seguradoras e fundos — utilizando as metodologias e meios mais adequados a cada objectivo e à complexidade do mesmo.
Consultoria
Apoiamos decisões de posicionamento, promoção e investimento imobiliário através de análise económica, estudos de mercado, assessoria à promoção de edifícios novos ou para reabilitação, e análise financeira do investimento e da sua gestão futura. A nossa experiência acumulada de mais de 30 anos no setor, em múltiplas realidades empresariais, é um garante de conhecimento e qualidade.
Gestão de Patrimónios
Os activos imobiliários representam uma parte significativa do património das famílias e empresas. A sua valorização exige disponibilidade, conhecimento e, muitas vezes, capacidade de mediação. A PW6 tem experiência na gestão de activos imobiliários e na representação de interesses de proprietários perante terceiros.
